2021年重慶二手房住房公積金貸款年限，重慶公積金貸款額度2021，2021重慶公積金貸款條件，重慶住房公積金貸款利率，2021年重慶職工公積金貸款最新政策。
一、貸款額度
1.最高限額
公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
2.最高貸款成數
公積金貸款最高可貸成數為所購房屋價值的80%。
3.可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
�。�1）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月）
�。�2）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍。
4.其他額度規定
二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
二、貸款利率
住房公積金貸款按人民銀行規定的現行住房公積金個人住房抵押貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。
三、 貸款期限
住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。
四、參貸規定
按時并連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
五、其他政策規定
按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款。
購房套數的認定：購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產登記信息中僅持有一套住房。購房套數的認定實行“認房”又“認貸”的標準�！罢J房”以房屋信息查詢結果為準�！罢J貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》為認定標準。
“三無”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人�！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市；“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合伙企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。
六、網友提問
你好，請問一下農村戶口提取公積金需要哪些材料？我是巴南區的人，如果要提取公積金是去哪個地方提取呢？辦事處和管理中心是不是都可以提��？
您咨詢的問題現回復如下：
1、根據我市現行公積金提取政策，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，個人公積金賬戶需先辦理集中封存，未在異地繼續繳存的，可按以下方式辦理：本地農村戶口和外地農村戶口，新單位不再繳存公積金可直接辦理銷戶性提取。需要您本人的戶口本整本原件及復印件，身份證原件及復印件，與原單位解除勞動關系協議書或（失業證）。職工個人填寫《住房公積金個人提取申請表》（在重慶市住房公積金管理中心領取或在中心網站上下載）。提供您本人工行、建行、交行、農行、中行這5大行其中一家的一類銀行卡。攜帶以上資料到重慶市住房公積金管理中心渝中辦事處、江北辦事處、全市任一分中心（鐵路分中心除外），原在鐵路分中心繳存職工也可在鐵路分中心辦理。
2、單位在職職工由單位經辦人統一辦理，有條件的遠郊區縣分中心可面向職工個人辦理。提供：申請表、身份證件原件、農村戶口證明原件及復印件。注意：
�。�1）每年只能辦理一次提取手續（前后提取時間間隔1年以上），銷戶提取除外。
�。�2）公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
為貫徹落實住建部、財政部、人民銀行《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例的通知》（建金[2015]128號）、《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金[2015]150號），住建部《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號）精神，用好用足住房公積金（以下簡稱“公積金”），為公積金繳存職工（以下簡稱“繳存職工”）購房提供政策性住房金融支持，現就公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）政策及相關規定通知如下：
一、嚴格執行政策規定，合規辦理貸款
（一）貸款對象
公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。
申請公積金貸款職工的配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人。
繳存職工家庭名下擁有二套及以上住房，或繳存職工夫妻任一方有未結清的公積金貸款余額，再次購房時不得申請公積金貸款。
（二）貸款成數及額度
1.可貸成數
公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行。
2.可貸額度
公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元，參貸后繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍，借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。
（三）貸款期限
公積金貸款最長期限為30年，還款到期最后時限不超過法定退休年齡后10年。
二、簡化貸款審批要件，明確貸款辦理時限
（一）簡化貸款申請資料
1.調整單身情況證明方式
申請公積金貸款不再收取有權部門出具的《單身證明》，當事人單身情況由其本人簽署《單身聲明》（見附件1）予以證明。
2.簡化收入情況證明方式
繳存職工申請公積金貸款時，可不提供繳存單位開具的《收入證明》，繳存職工未提供《收入證明》的，視同為同意按本人公積金月繳存額推算其月收入。
（二）明確貸款辦理時限
1.限時完成貸款審批
（1）承辦銀行或公積金中心受理貸款申請后，應在10個工作日內完成貸款審核和相關借款手續辦理。
（2）借款人貸款申請未通過系統審核（機審），屬于繳存職工公積金賬戶合并、斷繳公積金3個月（含）以內且有補繳記錄的，由公積金中心復議審核人員自初審工作人員通過“住房公積金管理系統”提交復議申請后2個工作日內完成審核。
因其他情形未通過系統審核（機審）的，復議審核人員應通知初審工作人員，要求繳存職工提供紙質材料。復議審核人員收到資料后2個工作日內完成復議審核；超過3個月未提供紙質材料的，復議審核人員應按審核未通過進行系統操作和處理。
2.限時完成貸款發放
在收到經核實的抵押資料后，公積金中心和承辦銀行應在5個工作日內完成公積金貸款發放。
因資金供應原因不能在規定時限內發放貸款的，貸款抵押辦結并經核實后，嚴格按照抵押資料收到時間的先后順序安排貸款發放。收到資料時間一致的，按審核通過時間先后順序安排貸款發放。
三、做好異地貸款工作，明確辦理要求
（一）需提供繳存地公積金中心開具的《繳存證明》
異地繳存職工在我市申請公積金貸款，需提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱“《繳存證明》”樣本見附件2）。
（二）《繳存證明》的核實
異地繳存職工提供的《繳存證明》，根據建金[2015]135號文規定的《異地貸款業務繳存信息核實聯系人名單》（見附件3）核實其繳存信息。如繳存職工主動提供繳存地公積金中心公開的網站、聲訊電話等查詢方式，應予以受理并據此核實繳存信息。
（三）異地繳存職工貸款審核
異地繳存職工的公積金貸款申請按貸款復議辦理。
（四）其他規定
1.異地繳存職工在我市申請公積金貸款，貸款實際發放后應將結果反饋至繳存地公積金中心。我市繳存職工在異地辦理了公積金貸款，收到異地公積金中心反饋的實際發放信息后，應視為該職工擁有未結清的公積金貸款余額。
2.異地繳存公積金的借款人貸款逾期的，可按建金[2015]135號文的規定向繳存地公積金中心提出扣劃申請，扣劃借款人公積金賬戶資金用于償還貸款。
四、加強督促力度，做好金融服務
（一）各分中心及相關業務部門應加強與承辦銀行的溝通聯系，督促承辦銀行切實做好公積金貸款的金融服務，落實專門的部門和工作人員，及時反饋建設單位和樓盤情況及存在的問題。
（二）承辦銀行嚴禁在辦理公積金貸款中向單位或個人附加如強制辦卡、存款、買理財產品、配套辦理商貸等影響公積金貸款受理的條件。公積金中心收到上述情況投訴反映的，應要求承辦銀行限期整改。承辦銀行限期未整改的，公積金中心可停止或限制其繼續辦理公積金貸款業務，直至承辦銀行完成整改。
五、其他規定
（一）本通知印發前已受理的公積金貸款，原則上按原規定執行。已受理未辦結抵押登記的，借款人要求按本通知的規定重新審核并辦理相關手續的，須由借款人本人提出申請。
（二）本通知自印發之日起執行，原公積金貸款相關政策及規定與本通知不一致的，以本通知為準。
請分中心、辦事處、相關處室認真做好相關政策及規定的宣傳解釋工作，做好與承辦銀行、開發企業的銜接與溝通，在執行中發現的新問題、新情況，應及時總結并予以反映。
